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CAMINO DE SANTIAGO

05/09/2021
Camino de Santiago es la denominación que tiene un conjunto de rutas de peregrinación cristiana de origen medieval que se dirigen a la tumba de Santiago el Mayor, situada en la catedral de Santiago de Compostela (Galicia, España).​ Históricamente se ha conocido como «Camino de Santiago» (hoy denominado «Camino de Santiago francés») al itinerario principal que, partiendo de los Pirineos occidentales, recorre España hasta llegar a la ciudad gallega; no obstante, actualmente el término se utiliza para referirse a todas las rutas jacobeas existentes. Se trata de un «camino sembrado de numerosas manifestaciones de fervor, de arrepentimiento, de hospitalidad, de arte y de cultura, que nos habla de manera elocuente de las raíces espirituales del Viejo Continente». " ​Way of St James ". Este año y el próximo, son años XACOBEOS, sin duda una experiencia inolvidable para todos los peregrinos, escojan el camino que escojan, Francés, Inglés, Portugués, etc. No te olvides de visitar nuestra web y ver las distintas propiedades que tenemos para invertir, en el recorrido del camino, como en Samos, parada obligatoria en el corazón del camino Francés y en dónde se encuentra el Monasterio-Abadía de San Julián de Samos. #inversioninmobiliaria, #caminodesantiago, #galiciacalidade, #realestate

VENTAJAS DE VENDER TU PROPIEDAD EN EXCLUSIVA CON UN ASESOR INMOBILIARIO

10/06/2021
El deseo de cualquier propietario que pone su vivienda en el mercado inmobiliario es vender cuanto antes y al mejor precio posible. Y, con esa intención en mente, lo habitual es que contacte con varias agencias, pensando que de este modo el inmueble tendrá más visibilidad. La realidad es bien distinta: vender con una inmobiliaria en exclusiva ofrece muchas más ventajas. Vender en exclusiva significa que, previa firma de un contrato, solo la agencia elegida podrá comercializar el inmueble. Será esta la que ponga en marcha las acciones de marketing necesarias para atraer a posibles compradores, una responsabilidad que se traduce en mayor eficacia. VENTAJAS DE VENDER CON UNA INMOBILIARIA EN EXCLUSIVA Hoy en día, la competencia en el mercado inmobiliario es muy alta. Conseguir que un inmueble tenga visibilidad y que destaque lo suficiente como para atraer la atención de un buen número de interesados no es sencillo. Que esa atracción sea eficaz es la clave para conseguir una venta rápida, y es en ese sentido donde mayores ventajas aporta vender con una inmobiliaria en exclusiva. En primer lugar, cuando se trabaja en exclusividad, la cartera de inmuebles de la agencia suele ser menor, lo que permite dedicar más recursos y esfuerzos a cada uno de ellos. Mejor atención, mayor seguimiento y estrategias de marketing más cuidadas dan como resultado mayor visibilidad y procesos de venta más rápidos. Entre esas estrategias comerciales hay una especialmente importante: cuando existe exclusividad, se da a conocer la dirección. Esto no ocurre cuando se acude a varias agencias. En el proceso de venta, este aspecto es esencial por dos motivos: porque muchos compradores desconfían de los inmuebles que no pueden localizar con exactitud en un plano y porque los grandes portales inmobiliarios dan mayor visibilidad a aquellos que no ocultan la ubicación. En segundo lugar, el poder de negociación es mucho mayor cuando se decide vender en exclusiva. Un único intermediario es un único precio en el mercado. Cuando un posible comprador observa un mismo inmueble en varias agencias, es posible que mantenga conversaciones con todas para forzar una rebaja en el precio si está realmente interesado. Aquella que haga la mejor oferta será la que venda el inmueble y se lleve la comisión correspondiente. El problema radica en que en ocasiones se rebaja el precio innecesariamente para agilizar la venta, con el consiguiente perjuicio económico para el propietario. La exclusividad permite a la agencia negociar en igualdad de condiciones con quien realmente esté interesado en el inmueble para realizar una operación justa para todos. Y, aún hay otras ventajas añadidas de vender con una inmobiliaria en exclusiva: tasaciones más ajustadas a la realidad, la seguridad que supone contar con un filtro que solo pasarán aquellas personas realmente interesadas en visitar el inmueble o la comodidad de contar con una agencia de confianza que resuelva cualquier duda y en la que depositar las llaves. RECOMENDACIONES IMPORTANTES El hecho de que la venta en exclusiva ofrezca ventajas tanto a propietarios como a agencias no significa que unos y otras no deban tener en cuenta algunas cuestiones. En el caso de los propietarios, antes de firmar el contrato con la agencia, conviene que comprueben las credenciales de la agencia, que pregunten qué estrategias de marketing emplean y que se interesen por los recursos de los que disponen. Son aspectos muy importantes, ya no solo en el aspecto del personal dedicado a la venta y a la captación de clientes, sino en uno cada vez más relevante: la presencia en Internet. Hoy en día, el primer contacto de un posible comprador con el inmueble a la venta se realiza vía online. Una web actualizada, bien estructurada, con información clara y precisa de los inmuebles y recursos como visitas virtuales son una garantía. Precisamente, para las agencias inmobiliarias a veces es complicado salvar las reticencias de los vendedores a la hora optar por la exclusividad. Ofrecer una imagen de confianza y seriedad es un paso importante para captar clientes, pero también lo es establecer unos honorarios que sean justos para ambas partes. Una última cuestión importante es redactar y analizar con calma el contrato para establecer en él las cláusulas que se consideren imprescindibles. En el caso del comprador, una importante es la que tiene que ver con la duración y las condiciones de rescisión en caso de que la actuación de la agencia no sea satisfactoria. Esta, por su parte, suele protegerse imponiendo una penalización en caso de incumplimiento por parte del cliente. Vender con una inmobiliaria en exclusiva, por tanto, es una buena elección. Con el compromiso de ambas partes, todo el proceso se realizará con mayor rapidez y más garantías de satisfacción para todos los interesados: vendedor, agencia y comprador. No te olvides de visitar nuestras propiedades y si quieres asesoramiento profesional y personal no dudes en ponerte en contacto conmigo, vivirengalicia.com. Fuente Trovimap. 

VENTA DE UNA CASA O PROPIEDAD HEREDADA.

14/05/2021
Vender un piso heredado no es tan sencillo como a simple vista puede parecer. Antes de poder sacarlo al mercado inmobiliario es imprescindible cumplir con toda una serie de trámites que permitan realizar la operación con garantías y dentro de la legalidad. Y no solo eso, sino que es necesario llegar a acuerdos válidos con el resto de los herederos, algo que no siempre es posible. Primeros pasos: aceptar la herencia, pagar impuestos y registrar Para poder vender un piso heredado, es esencial estar reconocido como propietario. Para ello, hay que seguir un proceso para la compraventa a veces largo y complejo que, de forma esquemática, sería el siguiente: Aceptar la herencia: previamente, hay que disponer de copia del testamento, del certificado de últimas voluntades o hacer declaración de herederos. Después habrá que hacer la escritura de partición de herencia ante notario. Liquidar los impuestos: el primero de ellos es el de Sucesiones y Donaciones, cuya cuantía en España depende de la comunidad autónoma. El segundo es la plusvalía municipal, que grava la revalorización del piso desde que la persona o personas fallecidas lo adquirieron. Inscripción en el Registro: no es un trámite obligatorio, pero sí aconsejable, ya que da seguridad jurídica al comprador de que quien vende es, efectivamente, el propietario. Teniendo en cuenta las confrontaciones que a veces provocan las herencias, la inscripción genera confianza. Vender un piso heredado sin problemas Si los tramites anteriores pueden complicarse mucho, más aún puede hacerlo la venta de la vivienda. En primer lugar, porque es necesario el acuerdo de todos los herederos. Si no lo hubiera, caben dos posibilidades: que quien no desee vender pague la parte correspondiente al resto de herederos o acabar en un procedimiento judicial que finalizará con la venta en subasta del piso y el reparto de la cantidad obtenida. Evidentemente, ninguna de las anteriores es la solución ideal. Siempre se obtendrá un mayor beneficio económico si la vivienda se saca al mercado inmobiliario con el objetivo de venderla a un tercero. Pero, aunque sea esta la decisión acordada por los herederos, conviene tener en cuenta algunas cuestiones: Heredar una casa siempre lleva a pensar en el beneficio económico que puede proporcionar la venta. Pero antes de aceptar la herencia conviene comprobar si hay alguna carga que satisfacer. También hay que tener en cuenta que la ganancia patrimonial obtenida al vender un piso heredado tributa en el IRPF. Siempre es mejor el acuerdo entre herederos que el enfrentamiento. Cualquier solución que pase por los tribunales supondrá una pérdida económica. Si no se llega a un acuerdo para la venta, el alquiler puede ser una opción. Poner un precio de venta realista permitirá vender el piso más rápido, evitando así los gastos de mantenimiento, comunidad e impuestos que una vivienda conlleva. Para sacar el máximo rendimiento de la vivienda heredada, es aconsejable realizar una pequeña inversión en mejorar su aspecto, sobre todo si se trata de un piso antiguo. Una reforma puede revalorizar la casa hasta en un 20%.   No te olvides de realizar todos los trámites pertinentes antes de poner a la venta una propiedad o inmueble heredado, ya que si aparece un comprador puede que no quiera realizar la operación de compraventa por la lentitud de los pasos y trámites a seguir. FUENTE: SPAINHOUSES.NET

CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR TÚ HOGAR

09/05/2021
Muchas personas siempre han soñado con construir su casa a medida. Bien es cierto que la mayoría de viviendas que se construyen ya vienen bajo los parámetros de la promotora o  constructora, pero algunos se embarcan en la aventura de edificar la suya propia. ¿Qué hay que hacer y cuánto cuesta construir una casa? En este artículo lo explicamos. Obviamente, el precio varía en función de los deseos y necesidades del propietario. El tamaño, el terreno, el arquitecto o la ubicación, son algunos de los factores que más inciden en el coste. Estos son las cuestiones a tener en cuenta: Comprar el terreno El primer paso para construir una casa es comprar un terreno que se adecue a los requerimientos de la vivienda. Como norma general, las parcelas cuentan con una superficie máxima edificable. Esta es la cantidad de m2 que puedes construir en la parcela, ya sea en una planta o en varias. Normalmente, viene marcado por los ayuntamientos. Otro aspecto relevante a la hora de buscar parcela es distinguir entre suelo urbano, urbanizable y rústico. Urbano: Ya está listo para construir. Cuenta con todas las acometidas, servicios e instalaciones. Es el ideal para construir una casa, ya que tras comprarlo se puede comenzar a edificar. Urbanizable: Es el que en un momento determinado, y tras las actuaciones pertinentes, pasa a ser urbano y, por ende, edificable. Convertirlo a urbano supone mayor gasto. Rústico: Tiene limitaciones en función del uso que se le vaya a dar a la vivienda, la comunidad autónoma en la que se encuentre y no en todos está permitido construir. Antes de comprar un suelo para construir una casa, se debe tener en cuenta las limitaciones y las características del terreno. Lo ideal es consultar a un arquitecto con experiencia en la zona, ya que él te podrá orientar. Respecto al precio del terreno, este depende de los m2 y de la ubicación. No es lo mismo comprar una parcela cerca de una gran ciudad que en una zona casi despoblada. Contratar al arquitecto Si te has decantado por construir tu propia casa, seguro que has volcado una gran dosis de ilusión. Tienes una idea, una imagen, en mente y ahora toca hacerla realidad. Para ello, contar con un arquitecto hábil es primordial. Antes de contratar a un arquitecto, lo ideal es indagar en sus trabajos anteriores y ver si coinciden con tus aspiraciones. El precio de contratar un arquitecto para el proyecto varía enormemente. No hay nada establecido. Puedes encontrar arquitectos desde 5.000 hasta más de 30.000 euros. El prestigio y las características del proyecto son las dos grandes variables que inciden sobre el precio final. Anteproyecto “El cliente expone todas sus ideas, necesidades e inquietudes al arquitecto. En base a esto y al  estudio de la normativa, se elabora una serie de planos sencillos y fotomontajes, hasta que el cliente visualice su futura casa y esté plenamente satisfecho”, explica Ignacio de la Vega, arquitecto del estudio delavegacanolasso. “Este proceso suele durar un mes, pero variará en función del entendimiento entre arquitecto y cliente”. Proyecto básico Una vez definido en el anteproyecto, la volumetría y distribución, se elabora el proyecto básico. Se trata de un conjunto de planos, memoria y el avance de presupuesto. Esto, junto con una serie de documentos que varían en cada ayuntamiento, servirá para solicitar la licencia de obra. En el momento en el que se solicite la licencia, habrá que pagar unas tasas y pagar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Los impuestos variarán en cada municipio, pero suele estar en torno al 4% del avance de presupuesto que aparezca en el proyecto básico (Una estimación del coste de construir la vivienda). “El proyecto básico se puede realizar en dos meses aproximadamente. El plazo para que concedan la licencia y poder empezar la obra es muy variable, pero en España la media está en nueve meses. Se emplea este periodo para definir el proyecto y pedir presupuestos, de tal manera que se pueda empezar la obra nada más tengamos la licencia”, explica de la Vega. Proyecto de ejecución En este paso es donde se define en detalle el proyecto, se calcula la estructura,  instalaciones y se precisan todos los acabados. “En este momento se debe contratar al aparejador, que será el director de ejecución durante la obra y realizará las mediciones del proyecto de ejecución. Las mediciones son algo así como la ‘lista de la compra’ de la casa, un listado detallado de todo lo necesario para poder construir la casa”, comenta de la Vega. “Con las mediciones será con lo que pediremos precio a las constructoras y tendremos entonces, y solo entonces, el precio real de construcción de la casa”, añade. Obra Una vez se han comparado los precios de las constructoras, se ha elegido una y se posee la licencia de obra, se podrá comenzar la obra.  “Lo habitual para una vivienda unifamiliar es que la obra dure entre 12-14 meses, en caso de viviendas construidas por la forma tradicional, y de tres a cuatro meses para casas prefabricadas”. ¿Hay que pagar impuestos? España es un país con predilección por los impuestos. Como se ha explicado unas líneas más arriba, sí hay que pagarlos para construir una casa. Ignacio explica que “antes de empezar la obra, hay que pagar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y unas tasas al ayuntamiento en el que la vivienda se vaya a construir. Esto supone un porcentaje del presupuesto de obra, que varía en cada municipio, pero que suele estar entre el 3 y el 5%”. Por otro lado, también hay que pagar IVA, que para un particular que construye su propia casa (Autopromoción) es del 10%. Este coste se pagará mes a mes, según avance la obra. Una vez terminada la obra se tendrán los siguientes gastos: Una tasa de licencia de primera ocupación del ayuntamiento, que ronda entre el 0,5 y el 1% del presupuesto. Escriturar la casa ante notario y registrarla en el Registro de la Propiedad. Los honorarios del notario y del registrador son del alrededor del 0,5% del valor vivienda. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados por la declaración de obra nueva.  El 1,5% sobre el valor de coste de la obra nueva. Dar de alta los suministros de agua, luz y solicitar la cédula de habitabilidad. Todo esto suele rondar en torno a los 500-700 euros. ¿Hay que pagar seguros? “Para la obra, los seguros los contratan el aparejador, el arquitecto y la constructora. El propietario lo que tiene que pagar son unos avales por Gestión de Residuos y por Ocupación de Aceras, que si no ocurren percances se deben devolver al final de la obra. Esto suele ser en torno a 1% del presupuesto, pero también oscila según el municipio”, explican desde delavegacanolasso. ¿Dónde está el mayor gasto? No hay un lugar en concreto, ya que depende enormemente de los deseos del cliente. El estudio nos muestra el desglose de precios de una vivienda que van a construir en Valdebebas, Madrid, de 300 m2, tres plantas, estructura tradicional de pilar y vigas de hormigón y fachada de ladrillo. Actuaciones previas: 0,00 Movimiento de tierras: 22.359,95 Evacuación de aguas: 9.213,44 Cimentaciones: 14.362,42 Estructuras: 76.858,55 Impermeabilización y aislamiento: 16.991,69 Albañilería: 15.648,88 Acabados, revestimientos y falsos techos: 38.684,02 Carpintería exterior de aluminio con 60 vidrios: 38.258,96 Carpintería interior madera: 0,00 Cerrajería: 14.083 Vidriería: 2.151,90 Pinturas: 3.853,81 Suministro de agua: 5.033,75 Sanitarios y grifería: 7.104,51 Electricidad: 12.807,20 Climatización: 340 Calidad del aire: 4.339,92 Aerotermia: 18.886,89 Protección incendio: 206,69 Telecomunicaciones: 2.417,87 Control de calidad: 1.000 Gestión residuos construcción y demolición: 3.360 Seguridad y salud: 1.000 Grúa: 5.000 Energía solar: 2.420 Fachada: 30.085,47 Cerramiento de parcela: 7.939,30 Para este proyecto, el presupuesto total es de 354.390, 22 euros, lo que supone un coste de 1.181,3 euros/m2.  FUENTE: IDEALISTA. - Este proyecto es una estimación, dependiendo el tipo de propiedad, m2 de finca, m2 de vivienda, calidades, presupuestos, etc, nos puede salir en un precio más asequible o menos. Puedes ver los distintas fincas edificables que tenemos y si no quieres construir puedes ver las distintas propiedades o viviendas que tenemos en venta en la web, gracias.

COMO AFRONTAR EL ESTRÉS EN LA COMPRAVENTA DE UNA VIVIENDA

09/05/2021
Comprar una casa es una decisión importante y es inevitable que surjan infinidad de preocupaciones, tanto para el que busca un nuevo hogar o inversión como para quien realiza la venta. Saber cómo manejar el estrés de comprar y vender una casa es fundamental para evitar cometer errores trascendentales en la operación. El estrés desde la experiencia del comprador Comprar una vivienda es, para muchas las personas, una de las mayores inversiones a realizar a lo largo de la vida. Esto -a priori- puede generar muchas inquietudes, pero se pueden sumar otras circunstancias que las multipliquen: precios elevados, problemas para encontrar financiación, imposibilidad de negociar con los propietarios de las viviendas, etc. Para evitar el estrés de comprar y vender una casa que generan todas estas situaciones es importante poner en práctica algunos sencillos consejos: Tener claro el tipo de vivienda: permitirá focalizar la búsqueda, no perder un tiempo precioso y no desanimarse porque se tarde en encontrar la casa ideal. Hacer cuentas: disponer de un colchón financiero no es suficiente, ahorrará muchos nervios de última hora negociar con el banco la cantidad y las condiciones del préstamo necesario para la compra de la vivienda, así como calcular la cuota máxima mensual que se podrá afrontar. Flexibilidad: encontrar la casa soñada no es imposible, pero a veces puede ser necesario ajustar un poco las expectativas y priorizar determinados aspectos. Obsesionarse con un tipo de vivienda muy particular puede ser un callejón sin salida. Ponerse en manos de profesionales: son ellos los que mejor te pueden asesorar y guiar tus pasos en la búsqueda de esa nueva casa. En Spainhouses tienes a tu disposición un directorio con los mejores especialistas del sector El vendedor también se estresa En su caso, el origen de la ansiedad es bien distinto, por lo general, se debe a una tasación muy baja del inmueble o a la falta de interés de posibles compradores, de modo que el proceso de venta se alarga más de lo esperado. ¿Cómo evitar el estrés? Previsión: vender una casa, por lo general, lleva tiempo, de modo que cuanto antes se ofrezca en el mercado inmobiliario, mejor porque puede que las ofertas tarden en llegar. La previsión y la paciencia son fundamentales para no perder los nervios en el proceso. Perspectivas realistas: conviene analizar la oferta y la demanda de inmuebles en la misma zona. Esto permitirá marcar un precio de salida atractivo. Pecar de optimista puede ser contraproducente: se tardará más en vender la vivienda y, seguramente, habrá que ajustar el precio. Y, en caso de recibir una oferta razonable, conviene negociar porque desestimarla puede suponer perder una buena oportunidad. Confiar en profesionales: siempre ofrecerán el mejor asesoramiento a los vendedores, ajustando sus expectativas a la realidad del mercado y dando visibilidad a los inmuebles, acortando así los plazos de venta. El estrés de comprar y vender una casa es inevitable para algunas personas pero, al menos, se puede sobrellevar con estos consejos. Spainhouses te ayuda a que todo sea mucho más sencillo, y no solo por su directorio de profesionales, sino porque en la web puedes publicar tu anuncio o guiarte por su buscador. Además, cuentas con un apartado en el que se reflejan las estadísticas de precios en el mercado inmobiliario. Rápido y fácil. FUENTE: SPAINHOUSES.NET

CÓMO ELEGIR UNA INVERSIÓN INMOBILIARIA.

25/04/2021
Criterios para elegir la ubicación de una inversión inmobiliaria 1. Presupuesto Es el punto de partida de cualquier inversión. Teniendo claro el capital del que se dispone, se puede focalizar la búsqueda de inmuebles en una zona u otra y elegir entre un abanico más amplio no solo de localizaciones, también de tipología de inmuebles. No hay que olvidar, sin embargo, que zonas más caras no necesariamente implican mayores beneficios. 2. Objetivo de la inversión A la hora de elegir la ubicación de una inversión inmobiliaria hay que ponerse en la piel de las personas que se desea atraer: parejas jóvenes, familias, estudiantes, trabajadores que buscan alojamiento temporal, turistas, etc. Esas características determinarán tanto el tipo de vivienda en la que será más rentable invertir como la zona. 3. Observar el mercado de alquiler o venta Analizar los precios en diferentes áreas, su evolución y el nivel de viviendas vacías permitirá centrar la búsqueda en áreas más solicitadas y en las que se pueda obtener mayor rentabilidad. Spainhouses cuenta con herramientas que muestran la evolución de los precios tanto de venta como de alquiler por zonas y sirven de guía en este sentido. 4. Analizar el desarrollo del mercado Zonas en expansión suelen representar buenas oportunidades de inversión porque los precios de salida son inferiores. Siempre que las perspectivas de crecimiento del área elegida sean buenas a un plazo no demasiado largo, la inversión no solo se rentabilizará antes, sino que el beneficio se multiplicará cuando el área alcance su máximo desarrollo. 5. Gastos de mantenimiento Cuando se opta por áreas ya asentadas, como el centro de ciudades, la antigüedad y el estado de los inmuebles es fundamental. También lo es cuando cuentan con dotaciones como piscina, pistas deportivas o zonas de juego. En esos casos, los gastos de mantenimiento serán más elevados. 6. Servicios Es un aspecto que inquilinos y compradores valoran mucho. La cercanía de centros escolares o sanitarios, zonas comerciales y de ocio o un buen servicio de transporte son, por tanto, cuestiones que se deben analizar antes de elegir la ubicación de una inversión inmobiliaria. Además de estos criterios básicos, también conviene tener en cuenta cuestiones como los cambios en las preferencias que pueden producirse y adelantarse a ellos. En este sentido, no solo es importante estar pendiente de la evolución del mercado inmobiliario, sino de la situación económica y social. No te olvides de visitar la web y mirar los distintos inmuebles a la venta para invertir.   Fuente: Spainhouses.net

LA VENTA DE CASAS A EXTRANJEROS CRECERÁ UN 20% EN 2021

22/02/2021
El plan internacional de vacunación dinamizará la compra de propiedades inmobiliarias en todos los segmentos de compra: primera vivienda, segunda residencia e inversión. La demanda inmobiliaria extranjera crecerá un 20% en 2021 gracias a la apertura paulatina de fronteras entre países y el plan de vacunación, según pisos.com. Este aumento influirá en todos los segmentos de compra: primera vivienda, segunda residencia e inversión. El mercado de viviendas vacacionales será el más dinámico mientras que los de primera vivienda e inversión irán ligados en mayor medida a la evolución de la pandemia. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, subraya “la importancia de la demanda inmobiliaria extranjera en un país como España, que más allá de vivir del sector servicios, resulta muy atractivo en términos residenciales y vacacionales”. “Si el comprador extranjero suele representar alrededor del 13% del total de las 500.000 transmisiones de viviendas que se registran al año en nuestro país, en 2020 se vieron afectadas unas 65.000 operaciones por el parón y cierre de fronteras, razón por la que este año vamos a notar una subida considerable en este indicador”, añade el experto. Asimismo, pisos.com señala que los británicos, franceses, alemanes, italianos, marroquíes y suecos continuarán siendo los principales interesados en el mercado residencial español. FUENTE: OBSERVATORIO INMOBILIARIO.

¿Cómo son las nuevas hipotecas online de la nueva era?

07/02/2021
¿Cómo son las hipotecas online de la nueva era? La era del coronavirus ha cambiado la vida tal y como la conocemos. Se han acelerado los procesos digitales. Comprar y vender una propiedad es un paso importante en el que se destinan muchos recursos, y el paso de solicitar un préstamo hipotecario acostumbra  a ser el más complejo. ¿Qué ventajas tiene este tipo de producto? Es un préstamo que, al margen de la firma, es gestionado 100% online. Por ello, hay gran margen de ahorro y tiempo. Si te surgieran dudas, tienes un asesor asignado al que puedes acudir y te guiará en los trámites. También hay que sumarle que acostumbran a ser mejores. Esto se debe a que no tiene tantos costes de infraestructura y personal. Las entidades digitales aplican menos comisiones y exigen menos vinculaciones que un banco tradicional (seguros de vida, hogar, etc...). El mundo digital está a la orden del día y con el confinamiento la demanda de hipotecas y préstamos personales online ha crecido de forma notable. Si tu banco te dice NO a tu financiación hipotecaria, si te dice NO a un préstamo personal para tus proyectos, contacta con nosotros en la web, te realizaremos un estudio gratuito de viabilidad y sin compromiso.  

CONCELLO DE ARES, A CORUÑA

20/01/2021
Ares municipio costero español de la provincia de A Coruña (Galicia). Se extiende por la franja costera que va desde la entrada de la Ría de Ferrol hasta el bonito pueblo de Redes, conocido como la Venecia Gallega, que no te puedes perder de visitarlo cuando vengas, uno de los pueblos Gallegos que debes conocer. Ares es una de las localidades del Golfo Ártabro que ve multiplicada su población durante los días de verano. No es de extrañar si tenemos en cuenta en donde se ubica, la placidez de sus núcleos de población y las maravillosas playas que la rodean. No hay que olvidarse que cada primavera aquí se celebran las fiestas del Corpus con sus bonitas y espectaculares alfombras florales. Con una cantinela popular que reza en Ares non te pares, en Redes non te quedes y en Caamouco para pouco, hay que ignorar el dicho y detenerse en este Concello costero, cuya villa ofrece lugares y rincones de interés que merece la pena parar y visitarlos. El paseo marítimo es ideal para recorrer en cualquier época del año, junto a la playa de la localidad. Al final del paseo llegarás al Puerto y Club Náutico. No te olvides de visitar las casas que tenemos en venta en Ares

España registrará en 2021 el mayor descenso del precio de venta de la vivienda.

23/12/2020
Según en las últimas noticias de el Economista.es, España registrará en el 2021 el mayor descenso del precio de la vivienda entre las grandes economías del mundo. Madrid y Barcelona reducirán su demanda frente a otros municipios menos poblados. Reino Unido también experimentará una de las mayores caídas de precios. El precio de la vivienda en España caerá entre un 4% y un 6% durante el próximo año, para estabilizarse en 2022, según cálculos de la agencia de calificación de riesgo Fitch. La agencia ha estudiado la situación del mercado inmobiliario de dieciséis grandes economías del mundo y ha concluido que España va a registrar el mayor descenso de los precios, junto a Reino Unido, debido a la destrucción de empleo derivada de la pandemia del covid-19. Además, la reducción del turismo durante este año añadirá presión a la demanda de los inversores en la costa española, explica Fitch, que apunta que la caída del 12% del PIB español que prevé para este año también va a suponer una presión de la baja en el precio de venta de la vivienda. Estas previsiones reflejan la magnitud del impacto sufrido en la economía española, aunque la agencia apunta que hay factores que ayudan a contener el impacto, como las moratorias y facilidades de crédito puestas en marcha por el Gobierno. No te olvides de ver en nuestra web, las casas y propiedades en venta por la costa de La Coruña.

El COVID-19 eleva a máximos la venta de propiedades y vivienda unifamiliar en España.

28/11/2020
La actual pandemia está siendo definitiva en el sector inmobiliario en lo que se refiere a la venta de propiedades, viviendas unifamiliares o chalets. "Esto se traduce en mayores espacios de ámbito Familiar". Según un informe del Colegio de Registradores al tercer trimestre del año, este nuevo comportamiento de la demanda se traduce en que de una manera desagregada de las compraventas de vivienda, el 79,6% corresponde a pisos y el 20,4% a vivienda unifamiliar, es decir una de cada cinco operaciones .Estos datos suponen un incremento del peso de este tipo de construcciones respecto al trimestre anterior de 1,94 puntos porcentuales, lo que se corresponde con un descenso en el peso de los pisos. Esta cifra representa el nivel máximo de la serie histórica  en la venta de vivienda unifamiliar, al tiempo que el peso de los pisos por el contrario registra su mínimo histórico. Contar con una mayor superficie, espacios abiertos como jardines o terrazas son los factores que en tiempos de Covid se están decantando entre las preferencias de los españoles a la hora de buscar vivienda. No te olvides de visitar nuestra web, en dónde encontrarás distintos tipos de propiedades y viviendas a la venta.

La Villa de Cedeira.

31/10/2020
La Villa de Cedeira, mundialmente conocida por ese Gran Crustáceo, El Percebe, pero no sólo te sobran razones para visitar Cedeira por el Percebe, si no que encontrarás uno de los rincones más Bellos de la Costa Ártabra. Una costa espectacular en sus acantilados y playas y en su bonita villa marinera, en donde podrás disfrutar de sus rincones, su gastronomía y sus gente afable. Cedeira es el rincón de Galicia en donde se encuentran los acantilados más altos de Europa, los de Herbeira, pero además no son los únicos, si algo no falta en la costa de Cedeira son los miradores: Carrís, Robaleira, San Fiz de Esteiro, Punta Sarridal, Corveiro, Chao de Monte, Candieira y el Crucero de Teixido. Y sin olvidarnos de San Andrés de Teixido, un lugar de peregrinación que al que si no se va de vivo, se va de muerto, un lugar que no puedes dejar de visitar. No dejes de visitar nuestra web, vivirengalicia.com, y mira las propiedades y viviendas a la venta.

Comarcas del Eume

31/10/2020
Las Comarca del Eume es una comarca gallega situada en la provincia de La Coruña, pertenecen a esta comarca los ayuntamientos de As Pontes, Capela, Monfero, Cabanas y Pontedeume. La comarca recibe su nombre por el río Eume, río que alberga en sus márgenes el parque natural de las Fragas del Eume, el parque Átlantico mejor conservado de Europa, también nos encontramos el Monasterio de San Juan de Caaveiro y el Monasterio de Monfero ambos de origen medieval, no podéis perderos estás visitas cuando vengáis de visita. El gran río Eume desemboca en el mar entre Cabanas y Pontedeume en la hermosa Ría de Ares. En la desembocadura se encuentra la bonita Playa da Magdalena, en la cuál se encuentra su singular pinar conocido en toda la Comarca. Seguiremos hablando más adelante de los demás lugares que visitar dentro de los maravillosos Ayuntamientos que conforman está Gran COMARCA. No os olvidéis de visitar nuestra web, vivirengalicia.com  
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